20.06.201608:10:00UTC+00China Propriedade preços mostram sinais precoces de desaceleração

De acordo com dados divulgados no fim de semana pelo National Bureau of Statistics, os preços dos imóveis da China estão mostrando alguns sinais iniciais de queda. A média de preços de casas novas em 70 grandes cidades subiu 6,9 por cento no mês passado de um ano atrás, acelerando de 6,2 por cento ascensão de abril. Os dados da NBS mostraram 50 das 70 principais cidades que controla os ganhos de preço em uma base anual ante 46 em abril.

Nas cidades de primeira linha, especificamente, os preços dos imóveis subiram 2,0% em uma base mensal em maio, ante 2,9% em abril e 3,6% em março. Em um de 4 semanas média móvel trimestral, as vendas de casas novas caíram 17,6% ao mês nas cidades de primeira linha no início de junho, a maior queda em um ano, excluindo os efeitos do Ano Novo chinês.

"A média de crescimento (preço) de novas casas em cidades de primeira linha começou a diminuir, enquanto e continuou a aumentar no segundo e terceiro escalão", disse Liu Jianwei, um estatístico da sênior NBS.

As vendas espaço de chão desaceleraram para 33,2% em uma base anual acumulado no ano em maio, ante 36,5% em abril, e, no entanto, o investimento da propriedade moderada para 7.0% no acumulado no ano, em maio, 7,2% de abril. Os dados sugerem o investimento em habitação e as vendas parecem estar no pico. O crescimento do investimento no setor imobiliário chinês desacelerou em maio, pela primeira vez desde dezembro em uma base anual, como medidas de aperto nas grandes cidades tomaram seu curso.

Os dados sugerem que novas medidas de propriedade serão introduzidas no final de março está tendo alguns efeitos iniciais. Recentemente, a China lançou um quadro chamado Macro de Avaliação Prudential (MPA) em Xangai desde o primeiro período. De acordo com o esquema, os compradores de segundas residências são obrigados a pagar 50% a 70% do preço da casa como pagamento, a exigência de idade era apenas 40% -para obter uma hipoteca.

O MPA é um exemplo de política de feita sob medida do PBoC no mercado imobiliário. O banco central deu uma abordagem de política "única". O quadro Macro de Avaliação Prudential (MPA), introduzido em Xangai desde o primeiro trimestre poderia ter um impacto significativo sobre o mercado imobiliário da China a médio e longo prazo.

"Nós pensamos que o mercado imobiliário não vai se tornar um obstáculo significativo para uma maior política de flexibilização na China. Nós pensamos que o mercado imobiliário da China deverá desacelerar nos próximos trimestres, e que aumentará o risco negativo para a China de perspectivas de crescimento como um resultado. ", informou o Commerzbank em um relatório.