16.09.201602:09:00UTC+00Vendas De Casas Existentes Do Canadá Caem Em Agosto, Preço Médio De Habitação Provavelmente Vai Cair 1 Pct Em 2017

As vendas de casas existentes do Canadá caíram em agosto pelo quarto mês consecutivo. A impressão vendas de casas existentes viu um declínio de 3,1 por cento no mês, elevando a atividade de revenda 6,9 por cento abaixo do pico atingido em abril de 2016. Mas em uma base de ano-a-ano, as vendas de casas existentes subiram 10,2 por cento. Em agosto, as listas caiu 2,7 por cento, mantendo constante a relação listando as vendas-a-em 61,6 por cento, que ainda está na margem de um vendedor do mercado, disse TD Economics em nota de pesquisa. A média de preços das casas existentes subiu apenas 5,4 por cento ano-a-ano no mês, desacelerando acentuadamente em relação à taxa de dois dígitos. A maior parte da desaceleração é porque Vancouver está diminuindo rapidamente como uma fatia das vendas globais de casas existentes. Em uma base ajustada de qualidade, preços das casas existentes aumentaram 14,2 por cento ano-a-ano. As vendas home existentes caíram em toda a maioria dos mercados no mês passado; no entanto, Vancouver tem rapidamente deslocados de um dos mercados mais sólidos para o mais fraco nos últimos meses. atividade de revenda da região diminuiu 18,6 por cento sequencialmente e 26 por cento para baixo na base de ano-a-ano. Os preços das casas continuam a aumentar em 32 por cento ano-a-ano; no entanto, a medida de preços das casas tende a ficar para o preço médio casa, observou TD Economics. O crescimento dos preços casa de dois dígitos era um sinal significativo de sobreaquecimento dois maiores mercados imobiliários do país, Vancouver e Toronto. Mas, nos últimos meses, Vancouver começou a arrefecer bruscamente. "Esperamos alguma extrema fraqueza em agosto, para ser revertida nos próximos meses como o choque do novo imposto sobre transferência de terras em compradores se dissipa estrangeiros", afirmou TD Economics. No entanto, o mercado é provável que se mantenha moderada, pelo menos, ao longo de início de 2017. Ao contrário, a apreciação de preço casa em Toronto ultrapassou Vancouver recentemente e está a aumentar mais rapidamente do que qualquer outro mercado importante no Canadá. Os preços das casas em Toronto tendem a subir a um ritmo de dois dígitos com o restante de 2016, apoiado por estrangeiros que parecem estar mudando seu foco de Vancouver. Mas a acessibilidade da habitação em Toronto está vestindo afastado rapidamente para os compradores domésticos. Isto é esperado para levar algum vapor fora da atividade do setor imobiliário em 2017. "As condições de mercado relativamente apertado e falta de novas iniciativas para taxar atividade imobiliária estrangeira deve manter os preços das casas de Toronto no preto, com valorização do preço casa para se refrescar em linha com a inflação a partir de meados de 2017", de acordo com TD Economics. Menores taxas de juros, juntamente com ganhos econômicos moderados, é provável que a atividade principal fique bastante estável em outros lugares no Canadá. No entanto, a fraqueza em Vancouver e Toronto são suscetíveis de empurrar para baixo o preço médio de casas canadenses com queda de 1 por cento em 2017, disse TD Economics.