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11.11.202612:14:32UTC+00Las tasas hipotecarias a 30 años en EE. UU. caen por cuarta semana

La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años en Estados Unidos retrocedió 9 puntos básicos, hasta el 7,21% en la semana que terminó el 6 de noviembre, encadenando así su cuarta caída semanal consecutiva y ofreciendo cierto alivio a un mercado inmobiliario bajo presión. Los costos de endeudamiento han caído casi 30 puntos básicos desde el máximo de casi dos años, del 7,5%, alcanzado a comienzos del mes pasado, aunque las tasas siguen siendo lo suficientemente altas como para mantener a muchos compradores potenciales al margen.

El reciente retroceso de los costos de financiación contribuyó a impulsar un aumento del 7,5% en las solicitudes de hipotecas para la compra de vivienda —el mayor incremento semanal desde mediados de abril y solo la segunda subida desde finales de agosto—. Las solicitudes de refinanciación también avanzaron un 4,5%, encadenando su tercera semana consecutiva al alza, aunque el índice de refinanciación se mantiene cerca de su nivel más bajo desde enero de 2025.

Pese a estas mejoras aún incipientes, podría ser necesaria una caída más prolongada y significativa de los costos de endeudamiento para generar una recuperación más sólida de la actividad inmobiliaria. Las firmas de contratos para la compra de viviendas de segunda mano cayeron a un mínimo histórico en septiembre tras el fuerte repunte de las tasas hipotecarias.

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