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12.11.202600:22:52UTC+00El balance de precios de la vivienda en el Reino Unido es el más débil desde 2023

La encuesta RICS UK Residential Market Survey informó que el balance de precios de la vivienda descendió al -36% en octubre de 2026, desde un -34% revisado al alza en septiembre. Este dato fue más débil que la previsión de consenso del -32% y marcó la lectura más baja desde noviembre de 2023. También supuso un segundo deterioro mensual consecutivo, tras los indicios tentativos de estabilización observados durante el verano.

El balance de nuevas consultas de compradores se mantuvo sin cambios en -24%, mientras que el balance de ventas acordadas cayó a -24% desde -18%, su nivel más débil en tres meses. El balance de expectativas de ventas a tres meses se redujo hasta -11%, y la medida de expectativas de ventas a 12 meses bajó a -17%, su lectura más pesimista desde julio de 2023. Del mismo modo, el balance de expectativas de precios de la vivienda a 12 meses cayó a -17% desde 0, lo que indica expectativas de un modesto descenso de los precios.

Según RICS, el aumento de los tipos hipotecarios, junto con los acontecimientos geopolíticos y la volatilidad en los mercados energéticos, están lastrando las perspectivas de ventas. En cambio, el mercado del alquiler mostró mayor resistencia: la demanda de inquilinos subió a +7% desde -1%, y las expectativas de crecimiento de los alquileres aumentaron a +41% desde +29%, su nivel más alto desde principios de 2024.

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