12.11.202600:22:52UTC+00Cân bằng giá nhà tại Anh yếu nhất kể từ năm 2023

Khảo sát Thị trường Nhà ở tại Vương quốc Anh của RICS cho biết cán cân giá nhà đã giảm xuống -36% trong tháng 10 năm 2026, từ mức -34% (được điều chỉnh tăng) trong tháng 9. Con số này yếu hơn so với dự báo đồng thuận ở mức -32% và là mức thấp nhất kể từ tháng 11 năm 2023. Đây cũng là tháng thứ hai liên tiếp ghi nhận sự suy yếu, sau những dấu hiệu ổn định tạm thời trong mùa hè.

Cán cân nhu cầu người mua mới không thay đổi ở mức -24%, trong khi cán cân giao dịch đã thỏa thuận giảm xuống -24% từ -18%, mức yếu nhất trong ba tháng. Cán cân kỳ vọng doanh số trong ba tháng tới giảm xuống -11%, và chỉ số kỳ vọng doanh số trong 12 tháng giảm còn -17%, mức bi quan nhất kể từ tháng 7 năm 2023. Tương tự, cán cân kỳ vọng giá nhà trong 12 tháng giảm xuống -17% từ 0, cho thấy kỳ vọng giá sẽ giảm nhẹ.

Theo RICS, lãi suất thế chấp tăng, cùng với các diễn biến địa chính trị và biến động trên thị trường năng lượng, đang gây sức ép lên triển vọng doanh số bán nhà. Ngược lại, thị trường cho thuê thể hiện khả năng chống chịu tốt hơn: nhu cầu từ người thuê tăng lên +7% từ -1%, và kỳ vọng tăng trưởng tiền thuê nhà tăng lên +41% từ +29%, mức cao nhất kể từ đầu năm 2024.