09.09.202623:05:36UTC+00ดัชนีดุลราคาบ้านในสหราชอาณาจักรปรับตัวดีขึ้น สู่ระดับสูงสุดในรอบ 5 เดือน

แบบสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรของ RICS รายงานว่า ดัชนีดุลราคาบ้านปรับดีขึ้นมาอยู่ที่ -28% ในเดือนสิงหาคม 2026 จาก -29% (ปรับทบทวนเพิ่มขึ้น) ในเดือนกรกฎาคม ขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบห้าเดือน ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มแสดงสัญญาณของการทรงตัว ดัชนีดุลคำถามซื้อจากผู้ซื้อรายใหม่เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ -19% ซึ่งเป็นระดับแข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม ขณะที่ดัชนีดุลคาดการณ์ยอดขายปรับแข็งแกร่งขึ้นมาอยู่ที่ -3% จาก -13% RICS ระบุว่า ตัวชี้วัดกิจกรรมหลัก ๆ มีแนวโน้มเป็นลบน้อยลงอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าการฟื้นตัวยังคงเปราะบาง ราคาที่อยู่อาศัยยังคงถูกคาดว่าจะปรับลดลงในช่วงสามเดือนข้างหน้า แต่มีแนวโน้มทรงตัวในกรอบเวลา 12 เดือน ลอนดอนมีดัชนีดุลราคาที่อ่อนแอที่สุด ขณะที่ไอร์แลนด์เหนือยังคงแข็งแกร่งที่สุด ในตลาดเช่า การที่ความต้องการจากผู้เช่าเพิ่มขึ้นควบคู่กับจำนวนทรัพย์สินที่ปล่อยเช่าจากเจ้าของลดลง ได้ผลักดันให้ดัชนีดุลคาดการณ์ค่าเช่าในช่วงสามเดือนข้างหน้าปรับขึ้นเป็น +44% จาก +33% RICS เตือนว่า อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หรือการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินในอัตราที่เพิ่มขึ้นภายใต้งบประมาณเดือนตุลาคม อาจกลับมากดดันให้ราคาปรับตัวลดลงอีกครั้ง