29.09.202613:07:47UTC+00การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ เร่งตัวขึ้นในเดือนกรกฎาคม

ดัชนีราคา S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Home Price Index ปรับตัวเพิ่มขึ้น 2.5% เมื่อเทียบรายปีในเดือนกรกฎาคม 2026 ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นมากที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2025 และสูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 2.2% ชิคาโกยังคงนำกลุ่มมหานครหลักเป็นเดือนที่ห้า ติดต่อกัน โดยราคาบ้านเพิ่มขึ้น 6.9% เมื่อเทียบรายปี ตามมาด้วยนิวยอร์ก (+5.8%) และคลีฟแลนด์ (+4.2%) ขณะที่ซีแอตเทิลเผชิญการปรับตัวลดลงรุนแรงที่สุดเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน (-1.6%) ตามด้วยลาสเวกัส (-1.3%) และเดนเวอร์ (-1.1%) ความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างฝั่งตะวันออกและฝั่งตะวันตกยังคงดำเนินต่อไป: พื้นที่มหานครในฝั่งตะวันออก 6 แห่งจาก 8 แห่งมีอัตราการเพิ่มขึ้นรายปีแข็งแกร่งขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน ในขณะที่ฝั่งตะวันตกมีเพียง 2 แห่งจาก 8 แห่งเท่านั้นที่เป็นเช่นนั้น ในเชิงรายเดือน ราคาบ้านทรงตัวในเดือนกรกฎาคม หลังจากเพิ่มขึ้น 0.4% ในเดือนมิถุนายน อย่างไรก็ตาม เมื่อปรับตามอัตราเงินเฟ้อแล้ว ราคาบ้านในเชิงมูลค่าที่แท้จริงปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 14 เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อ 3.4% ยังเพิ่มขึ้นเร็วกว่าการเติบโตของราคาบ้านในเชิงมูลค่าที่แท้จริง