08.10.202616:15:23UTC+00อัตราดอกเบี้ยจำนองในสหรัฐฯ พุ่งขึ้นสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2023

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยระยะยาว 30 ปี แบบอัตราคงที่ในสหรัฐฯ อยู่ที่เฉลี่ย 7.4% ณ วันที่ 8 ตุลาคม 2026 ปรับเพิ่มขึ้นเหนือระดับ 7% มาสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2023 และเพิ่มขึ้นจาก 7.28% ในสัปดาห์ก่อนหน้า นี่เป็นสัปดาห์ที่เจ็ดติดต่อกันที่อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น โดยได้รับแรงหนุนจากการเทขายในตลาดพันธบัตรที่รุนแรงขึ้น ท่ามกลางความคาดหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะทรงตัวอยู่ในระดับสูงเป็นเวลานานขึ้น ความคาดหวังดังกล่าวได้ดันให้ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปี ขยับขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบหลายทศวรรษ และเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมักเคลื่อนไหวในทิศทางใกล้เคียงกับผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลซึ่งเป็นอัตราชี้นำ ต้นทุนการกู้ยืมของผู้ซื้อบ้านจึงยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สินเชื่อที่อยู่อาศัยระยะยาว 30 ปี แบบอัตราคงที่มีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 6.3% ขณะเดียวกัน สินเชื่อที่อยู่อาศัยระยะยาว 15 ปี แบบอัตราคงที่ ปรับเพิ่มขึ้นสู่ระดับ 6.73% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2024 จาก 6.6% ในสัปดาห์ก่อนหน้า