28.10.202114:29:00UTC+00В сентябре заметно снизился объем незавершенных сделок по продаже жилья в США

Согласно отчету, опубликованному Национальной ассоциацией риэлторов (NAR) в четверг, объем незавершенных сделок по продаже жилья в США показали заметный спад в сентябре после резкого роста в августе.

NAR сообщила, что объем незавершенных сделок по продаже жилья снизился на 2,3% до 116,7 в сентябре после скачка на 8,1% до 119,4 в августе. Экономисты ожидали, что показатель ожидаемых продаж жилья не изменится.

Незавершенная сделка по продаже жилья - это продажа, по которой контракт был подписан, но еще не исполнен. Обычно на закрытие контракта уходит от четырех до шести недель.

С учетом ежемесячного снижения, объем незавершенных сделок по продаже жилья в сентябре сократился на 8,0% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, в сентябре темпы роста сделок по контрактам немного замедлились, что свидетельствует о более спокойной динамике цен на жилье, поскольку рынок значительно опережает уровень активности до пандемии.

Юн добавил, что стоит отметить, что до конца года инвентаризация будет меньше по сравнению с летними месяцами, что происходит почти каждый год.

Резкий спад в сентябре отразил снижение ожидаемых продаж жилья во всех четырех регионах страны.

Объем незавершенных сделок на Среднем Западе и Северо-Востоке упали на 3,5% и 3,2% соответственно, в то время как ожидаемые продажи на Юге и Западе снизились на 1,8% и 1,4% соответственно.

Предложение жилья в настоящее время остается на низком уровне, однако Юн прогнозирует, что в 2022 году году объемы предложения изменятся.

По словам Юна, арендная плата в последнее время уверенно растет, а уровень вакантных квартир снижается. Это может привести к тому, что все больше арендаторов будут стремиться приобрести жилье в собственность, чтобы избежать растущей инфляции, поэтому увеличение запасов будет приветствоваться.

Во вторник Министерство торговли опубликовало отдельный отчет, согласно которому продажи недвижимости на первичном рынке в США резко выросли в сентябре.

В отчете говорится, что продажи новых домов в сентябре взлетели на 14,0% до годового уровня 800 000 после падения на 1,4% до пересмотренного в сторону понижения уровня 702 000 в августе.

Экономисты ожидали, что продажи домов на первичном подскочат на 2,7% до годового показателя 760 000 с 740 000, первоначально заявленных в предыдущем месяце.

Несмотря на более значительный, чем ожидалось, месячный рост, продажи новых домов в сентябре все еще снизились на 17,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.