لم يستجب الجنيه الاسترليني على الإطلاق للأخبار حول تدهور أسعار العقارات في بريطانيا بشدة بعد ارتفاع تكاليف الاقتراض في السنة الأخيرة واستمرار تهديد الركود في كبح الطلب من قبل المشترين المحتملين. يُحدث قلق حقيقي حقيقة أن أسعار العقارات تهبط بوتيرة الأسرع منذ عام 2009.
وفقًا لبيانات الجمعية الوطنية للبناء في بريطانيا ، انخفض المؤشر بنسبة 3.8٪ مقارنة بالعام الماضي. حدث انخفاض الأسعار بعد شهر واحد فقط من انخفاضها بنسبة 3.5٪. كان الاقتصاديون يتوقعون انخفاضًا بنسبة 4٪ تمامًا. تشير البيانات الخاصة بالأسعار خلال الشهر الماضي إلى أن 13 زيادة في أسعار الفائدة من جانب بنك إنجلترا أثرت بشكل كبير وقيدت قدرة المستهلكين على دفع تكاليف العقارات. حاليًا ، يعاني السوق من أكبر انخفاض منذ أزمة الأزمة المالية العالمية التي وقعت قبل 15 عامًا.
يواجه الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل بواسطة قرض رهن عقاري مشاكل خاصة. حتى الآن ، استمرت الأسعار على مستويات مرتفعة بما فيه الكفاية ، ولكن منذ نوفمبر الماضي بدأ Nationwide في التحذير من احتمالية انخفاض الأسعار بنسبة 30٪ قد يحدث في عام 2023. انخفضت الأسعار بالفعل بنسبة تقريبًا 4.5٪ من ذروتها ، والآن تبلغ السعر المتوسط للمنزل 260،828 جنيه إسترليني. انخفضت الأسعار بنسبة 0.2٪ من يونيو إلى يوليو بعد ارتفاع بنسبة 0.1٪ في الشهر السابق. تراجعت تكلفة المنزل المتوسطة هذا العام بنسبة 0.5٪.
"نتوقع انخفاضًا متوسطًا خلال الفترة المتبقية من العام" ، صرح Nationwide. "تشير توقعاتنا الحالية إلى انخفاض من الذروة إلى الحد الأدنى بنسبة تقريبية 6.5٪". يعتقد اقتصاديو Nationwide أيضًا أن الضغط الناتج عن أسعار الفائدة العقارية الأعلى وتراجع تكلفة المعيشة سيؤثر بشكل قوي على أسعار العقارات حتى نهاية هذا العام.
تتوقع بلومبرج للاقتصاد أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة حوالي 10٪ ، مما يعني أنها قد تفقد ما يصل إلى 5.5٪ بحلول نهاية العام.
ذكرت نيشنوايد أنه في يونيو تم إبرام 86،000 صفقة للعقارات ، وهو رقم أقل بنسبة 15٪ من مستوى العام الماضي وبنسبة حوالي 10٪ من المستوى قبل الوباء.
بسبب أزمة تكاليف المعيشة الحالية التي لا تزال تؤثر على الأسر البريطانية ، فإن عدد الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل جديد أصبح أقل بكثير ، مما يؤدي وسيواصل أدنى الأسعار سواء شهريًا أو سنويًا.
كما ذكرت ، رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة في اجتماعه الأخير من أجل احتواء التضخم. يتوقع الاقتصاديون زيادة أخرى بنسبة 0.25 نقطة في هذا الخميس ليصل السعر إلى 5.25٪ ، وهو أعلى مستوى منذ عام 2008. في هذا الوقت ، يقدر المتداولون أيضًا احتمال زيادة بنسبة 40٪ بمقدار نصف نقطة في هذا الأسبوع.
فيما يتعلق بالصورة الفنية لزوج GBPUSD، فإن الطلب على الجنيه لا يزال متماسكًا إلى حد ما، ومستقبل ارتفاع الزوج معلقًا. يمكن الاعتماد على التعزيز فقط بعد التحكم في مستوى 1.2840 ، الذي يجب الوصول إليه. ارتداد في هذا النطاق سيعزز الأمل في استعادة المنطقة 1.2880 و 1.2920 ، بعد ذلك يمكننا أن نتحدث عن ارتفاع أكثر قوة للجنيه نحو المنطقة 1.2960. في حالة هبوط الزوج، سيحاول الدببة استعادة السيطرة على 1.2805. إذا نجحوا في ذلك، فإن كسر هذا النطاق سيكون ضربة لمراكز الثيران وسيدفع GBPUSD إلى الحد الأدنى 1.2765 مع احتمال الوصول إلى 1.2715.
بالنسبة للوضع الفني الحالي لزوج اليورو/دولار الأمريكي، فإن الضغط على اليورو عاد، وللعودة إلى سيطرة المشترين، يجب الصعود فوق 1.1000. وذلك سيسمح بالتوجه نحو 1.1040. بعد ذلك، يمكن التقدم إلى مستوى 1.1075، ولكن القيام بذلك بدون الدعم من اللاعبين الكبار سيكون صعبًا للغاية. في حالة هبوط الزوج، أتوقع حدوث أي إجراءات جادة فقط عند مستوى 1.0945 من قبل المشترين الكبار. إذا لم يكن هناك أي منهم هناك، فسيكون من الجيد الانتظار حتى تحديث الحد الأدنى عند 1.0910، أو فتح مراكز شراء من 1.0870.
