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30.09.202611:00:00UTC+00Hipotecas en EE. UU.: la tasa fija a 30 años escala al 7,30% y presiona aún más al mercado inmobiliario

La tasa de hipoteca fija a 30 años medida por la MBA (Mortgage Bankers Association) en Estados Unidos volvió a subir y se situó en 7,30% al 30 de septiembre de 2026, por encima del 7,12% registrado en la lectura previa. Este nuevo incremento consolida un nivel de financiación históricamente elevado para los estándares de las últimas décadas.

El repunte desde el 7,12% hasta el 7,30% encarece el coste mensual de las nuevas hipotecas y complica aún más el acceso a la vivienda tanto para compradores primerizos como para quienes buscan cambiar de propiedad. Con los tipos en estos niveles, muchos potenciales demandantes pueden optar por retrasar decisiones de compra, lo que introduce más fricción en la actividad del mercado inmobiliario residencial estadounidense.

Para el sector financiero, este entorno de tasas altas puede traducirse en menor volumen de originación de hipotecas y en una mayor selectividad crediticia. Al mismo tiempo, consolida un escenario en el que los propietarios con hipotecas antiguas, a tipos más bajos, tienen pocos incentivos para refinanciar, lo que reduce la rotación general del crédito hipotecario en la economía estadounidense.

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