30.09.202611:00:00UTC+00Lãi suất thế chấp 30 năm MBA tại Mỹ vượt 7,3%, tăng tốc trở lại

Lãi suất thế chấp cố định 30 năm theo thống kê của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) tại Hoa Kỳ đã tăng lên 7,30%, cao hơn so với mức 7,12% trước đó. Số liệu mới nhất được cập nhật ngày 30/09/2026 cho thấy chi phí vay mua nhà tại Mỹ tiếp tục leo thang, gây thêm áp lực lên thị trường bất động sản và người mua nhà lần đầu.

Mức tăng từ 7,12% lên 7,30% cho thấy xu hướng lãi vay nhà ở vẫn duy trì ở vùng cao, có thể làm suy yếu nhu cầu vay mới, đồng thời khiến chi phí tài chính của các hộ gia đình gia tăng. Diễn biến này được giới đầu tư và phân tích theo dõi sát sao, bởi lãi suất thế chấp là một trong những thước đo quan trọng phản ánh sức khỏe thị trường nhà ở và tác động trực tiếp đến khả năng chi trả của người tiêu dùng Mỹ.

Trong bối cảnh lãi thế chấp duy trì quanh ngưỡng trên 7%, thị trường bất động sản nhà ở có thể tiếp tục đối mặt với thanh khoản thấp hơn, khi nhiều người mua tiềm năng trì hoãn quyết định giao dịch, còn người sở hữu nhà đang vay lãi thấp trước đây ít có động lực tái cấp vốn hoặc chuyển nhà. Nhà đầu tư tài chính vì thế cũng đánh giá lại triển vọng lợi nhuận trong các phân khúc liên quan đến bất động sản nhà ở tại Mỹ.