29.09.202613:00:00UTC+00ดัชนีบ้านสหรัฐฯ เร่งตัวต่อเนื่อง: S&P/CS 20 เมืองใหญ่ ขยับขึ้นแตะ 2.5% ในเดือนกรกฎาคม

ดัชนีราคาบ้าน S&P/Case-Shiller HPI Composite-20 แบบไม่ปรับฤดูกาล (n.s.a.) ของสหรัฐฯ ขยายตัว 2.5% แบบปีต่อปีในเดือนกรกฎาคม 2026 เพิ่มขึ้นจาก 2.2% ในเดือนมิถุนายน 2026 สะท้อนการเร่งตัวของราคาบ้านใน 20 มหานครหลักของประเทศ แม้สภาวะดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับที่เป็นภาระต่อต้นทุนการกู้ซื้อบ้านก็ตาม

ข้อมูลที่อัปเดตล่าสุดเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2026 แสดงให้เห็นว่าอัตราการเปลี่ยนแปลงแบบ Year-over-Year ในเดือนกรกฎาคมนี้เปรียบเทียบกับระดับเดียวกันของเดือนกรฎาคมปีก่อน ขณะที่ตัวเลขของเดือนมิถุนายนเป็นการเปรียบเทียบกับมิถุนายนปีก่อนหน้าเช่นกัน การขยับขึ้นจาก 2.2% เป็น 2.5% บ่งชี้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ยังคงเหนียวแน่น และซัพพลายที่จำกัดยังคงกดดันให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง

สำหรับนักลงทุนและผู้ติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ สัญญาณการเร่งตัวของดัชนี S&P/CS 20 เมืองใหญ่ในเดือนกรกฎาคมอาจสะท้อนทั้งความยืดหยุ่นของภาคที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ และความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อบ้านของผู้บริโภค ท่ามกลางต้นทุนการกู้ยืมและค่าครองชีพที่ยังอยู่ในระดับสูง