20.10.202614:06:40UTC+00ยอดทำสัญญาซื้อบ้านที่รอปิดการขายในสหรัฐฯ ร่วงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์

ยอดทำสัญญาซื้อบ้านที่รอปิดการขาย (US pending home sales) ลดลง 7.3% ในเดือนกันยายน 2026 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ และต่ำกว่าที่ตลาดคาดว่าจะลดลงเพียง 0.5% อย่างมาก ตามข้อมูลจาก National Association of Realtors (NAR) ทั้งนี้ ตัวเลขที่อ่อนแอเกิดขึ้นควบคู่ไปกับการพุ่งขึ้นของอัตราดอกเบี้ยจำนอง โดยการคาดการณ์เงินเฟ้อที่ยังอยู่ในระดับสูง การขาดดุลรัฐบาลกลางที่เพิ่มขึ้น และเศรษฐกิจที่ยังคงมีความแข็งแกร่ง ได้ผลักดันให้ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลระยะยาวปรับขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบกว่าทศวรรษ

จำนวนการทำสัญญาซื้อขายลดลงในทุกภูมิภาคสำคัญ ได้แก่ ภาคตะวันตก (-9.2%) ภาคใต้ (-8.2%) ภาคมิดเวสต์ (-6.5%) และภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (-4.2%)

“สภาพตลาดอ่อนตัวลงในเดือนกันยายน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว” ดร. Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าว “แม้ว่าการจ้างงานและรายได้ที่เพิ่มขึ้นจะช่วยสนับสนุนการซื้อบ้านได้ แต่ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยได้รับผลกระทบมากกว่าโดยการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยจำนอง”