01.09.202606:10:28UTC+00Pertumbuhan Harga Rumah di Inggris Tidak Mencapai Perkiraan

Indeks Nationwide House Price di Inggris naik 1,6% secara tahunan pada Agustus 2026, meningkat dari kenaikan yang telah direvisi menjadi 1,4% pada Juli namun masih berada di bawah ekspektasi pasar sebesar kenaikan 2,1%. Chief Economist Nationwide, Robert Gardner, mencatat bahwa baik aktivitas pasar maupun harga rumah tetap lesu dalam beberapa bulan terakhir di tengah ketidakpastian kondisi ekonomi. Secara khusus, ketegangan di Timur Tengah telah mendorong kenaikan harga energi, sehingga menambah volatilitas dalam ekspektasi pasar terhadap suku bunga di masa mendatang.

Gardner menyoroti bahwa moderasi pertumbuhan upah di sektor swasta, bersamaan dengan indikasi bahwa kenaikan biaya energi yang lebih tinggi belum sepenuhnya mengalir ke inflasi inti, dapat memberikan ruang yang lebih besar bagi Bank of England untuk melakukan jeda dan mengevaluasi kembali sikap kebijakannya. Ia juga menunjukkan bahwa keterjangkauan perumahan secara bertahap membaik, karena harga rumah naik jauh lebih lambat dibandingkan pendapatan. Namun, manfaat ini sebagian tergerus oleh suku bunga KPR yang lebih tinggi.

Ke depan, Gardner mengemukakan bahwa aktivitas pasar berpotensi mendapatkan kembali momentumnya jika dampak dari gejolak harga energi berkurang dan suku bunga pasar menurun. Secara bulanan, harga rumah naik 0,2% pada Agustus, setelah turun 0,1% pada Juli.