05.01.202408:06:00UTC+00Harga Rumah UK Dijangka Jatuh 2%-4% Tahun Ini: Halifax

Harga rumah di UK meningkat untuk bulan ketiga berturut-turut pada bulan Disember, sebahagian besarnya menggambarkan kekurangan hartanah, sementara dijangka akan merosot pada tahun ini, hasil kaji selidik oleh anak syarikat Lloyds Bank Halifax dan S&P Global menunjukkan pada hari Jumaat. Harga rumah meningkat 1.1 peratus dari bulan ke bulan pada bulan Disember, lebih pantas daripada peningkatan 0.6 peratus pada bulan November. Ahli ekonomi telah menjangkakan kenaikan sederhana 0.1 peratus untuk bulan tersebut. Berbanding dengan bulan yang sama tahun lalu, harga rumah meningkat buat kali pertama dalam lapan bulan pada bulan Disember, naik 1.7 peratus berbanding penurunan 0.8 peratus sebulan yang lalu. Purata kos rumah mendatar di UK adalah GBP 287,105 pada bulan Disember, meningkat sebanyak GBP 3,066 dari November. Ini adalah tahap tertinggi sejak Mac. Pasaran perumahan melepasi jangkaan pada tahun 2023 dan naik 1.7 peratus berbanding dengan 2022, kata pengarah Halifax. Harga harta purata kini adalah GBP 4,800 lebih tinggi daripada pada Disember 2022. Halifax menjangkakan harga rumah akan jatuh antara 2 peratus hingga 4 peratus pada tahun 2024, tetapi menambah bahawa ketidakpastian ramalan kekal tinggi memandangkan keadaan ekonomi semasa. "Pertumbuhan yang kita lihat kemungkinan disebabkan oleh kekurangan hartanah di pasaran daripada kekuatan permintaan pembeli," kata Pengarah Mortgages Halifax, Kim Kinnaird. "Walaupun begitu, dengan kadar faedah gadai janji terus merosot, kita mungkin akan melihat peningkatan keyakinan dari pembeli dalam beberapa bulan akan datang." Ketidakstabilan ekonomi yang lebih besar akan terus melantun dalam pasaran perumahan UK sepanjang tahun 2024 berlangsung, dan pembeli serta penjual kemungkinan akan berhati-hati apabila mempertimbangkan perpindahan, Kinnaird menekankan. "Walaupun pertumbuhan gaji kini melebihi inflasi, membantu melegakan tekanan kos sara hidup bagi sesetengah orang dan memperbaiki kemampuan perumahan, kadar faedah kemungkinan akan kekal tinggi selagi inflasi terus jauh di atas sasaran Bank of England," Kinnaird membuat kesimpulan. Data menunjukkan bahawa Ireland Utara terus menjadi rantau yang paling kuat prestasinya di UK, dengan harga rumah meningkat 4.1 peratus pada dasar tahunan. London mengekalkan tempat teratas untuk harga rumah purata tertinggi di UK, pada GBP 528,592. Namun, harga menunjukkan penurunan tahunan sebanyak 2.3 peratus.