01.04.202611:09:47UTC+00Kadar Gadai Janji AS Tertinggi Sejak Ogos: MBA

Kadar purata gadai janji tetap 30 tahun di AS bagi pinjaman mematuhi had $806,500 atau kurang naik untuk minggu keempat berturut-turut, mencecah 6.57% bagi minggu berakhir 27 Mac 2026, berbanding 6.43% pada minggu sebelumnya dan merupakan paras tertinggi sejak minggu terakhir Ogos. Kadar gadai janji bergerak lebih tinggi seiring dengan hasil Perbendaharaan, yang meningkat di tengah ketegangan geopolitik yang semakin memuncak akibat perang berterusan dengan Iran. Konflik itu telah mendorong harga minyak ke paras tertinggi sejak 2022, menaikkan kos tenaga dan mengukuhkan jangkaan inflasi, sekali gus menguatkan hujah untuk mengekalkan kos pinjaman pada paras yang tinggi.

Susulan lonjakan kadar tersebut, jumlah keseluruhan permohonan gadai janji merosot 10.4%, selepas penurunan 10.5% pada minggu sebelumnya. Permohonan pembiayaan semula (refinance), yang sangat sensitif terhadap perubahan kadar faedah mingguan, menjunam 17.3%, manakala permohonan untuk membeli rumah susut 2.5%. “Kejutan daripada lonjakan kadar dan peningkatan ketidaktentuan ekonomi secara keseluruhan berkemungkinan memberi kesan kepada keyakinan pembeli,” kata Mike Fratantoni, ketua ahli ekonomi Mortgage Bankers Association.