01.03.201309:54:54UTC+04Freddie Mac получила 11 млрд долларов чистой прибыли за 2012 год

Ведущее ипотечное агентство США Freddie Mac по итогам 2012 года зафиксировало получение чистой прибыли в размере 11 млрд долларов. Заметим, что этот показатель для агентства является самым сильным с 2006 года. Также напомним, что по итогам 2011 года Freddie Mac понесло чистый убыток в размере 5,3 млрд долларов США. В 

Общий совокупный доход за 2012 год составил 16 млрд долларов, что не идет ни в какое сравнение с совокупным убытком в 1,2 млрд долларов в 2011 году.В 

Процентный доход по итогам 2012 года зафиксирован на уровне 17,6 млрд долларов, что, на удивление, меньше на 4,3%, нежели процентные доходы, полученные в 2011 году.

Другое ипотечное агентство, Fannie Mae, так же, как и Freddie Mac, смогло сократить отчисления в резервный фонд под потери по судам. Прежде всего, по мнению аналитиков, ипотечным агентствам США удалось добиться прогресса благодаря стабилизации цен на недвижимость, сокращению числа просрочек по ипотечным займам и общему улучшению ситуации на рынке жилья США.В 

По традиции, ипотечное агентство Fannie Mae публикует свою финансовую отчетность спустя несколько недель после публикации отчетности Freddie Mac. Однако за первые три квартала 2012 года агентство Fannie Mae получило прибыль в размере 9,6 млрд долларов США.В 

Заметим, что и Fannie Mae и Freddie Mac фиксировали убытки десятками миллиардов каждый год в период с 2007 года по 2011 год. Это происходило на фоне резкого снижения цен на недвижимость, и в частности, на дома, а также по причине большой доли просроченных платежей по ипотеке в общем кредитном портфеле агентств. Для примера, в 2009 году агентство Freddie Mac понесло убытки на сумму 90 млрд долларов.В 

Также в этом месяце Freddie Mac должно выплатить министерству финансов США 5,8 млрд долларов в виде дивидендов. Если учесть предстоящий мартовский платеж, то общий объем выплат Freddie Mac по дивидендам достигнет почти 30 млрд долларов.

Напомним, что агентство Freddie Mac получило от государства 71,3 млрд, а агентство Fannie Mae 87,8 млрд. Эти деньги были инвестированы государством с целью спасения как крупнейших ипотечных агентств страны, так и всего рынка ипотечного кредитования в целом, так как на долю этих двух агентств приходится более двух третей всего ипотечного кредитования в США.В 

В