21.03.202318:26:00UTC+04Продажи вторичной недвижимости в США выросли в феврале после снижения 12 месяцев подряд

Отчет, опубликованный Национальной ассоциацией риелторов во вторник, показал, что в феврале продажи вторичной недвижимости в США выросли намного больше, чем ожидалось.

NAR сообщила, что продажи вторичного жилья в феврале выросли на 14,5 % до годового показателя в 4,58 миллиона после падения на 0,7 % до уровня 4,00 млн единиц в январе. Экономисты ожидали, что продажи вторичного жилья вырастут до 4,17 млн в год.

Продажи жилья на вторичном рынке увеличились после падения в течение двенадцати месяцев подряд, но по-прежнему снизились на 22,6 % по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

"Осознавая изменение ставок по ипотечным кредитам, покупатели жилья пользуются любым снижением ставок, – сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.

Кроме того, он добавил: "Кроме того, мы наблюдаем более сильный рост продаж в регионах, где цены на жилье снижаются, а местная экономика создает новые рабочие места".

В отчете также говорится, что общий объем жилищного фонда на конец февраля составил 980 000 единиц, что не изменилось по сравнению с январем, но выросло на 15,3 % по сравнению с 850 000 единиц год назад.

Непроданные запасы представляют собой 2,6 месяца предложения при текущем темпе продаж, что меньше, чем 2,9 месяца в январе, но больше, чем 1,7 месяца в феврале 2022 года.

"Уровни запасов по-прежнему находятся на историческом минимуме", – сказал Юн. "Следовательно, на большое количество объектов возвращаются несколько предложений."

NAR сообщила, что средняя цена на вторичное жилье выросла на 0,5% до 363 000 долларов США в феврале по сравнению с 361 200 долларов США в январе.

Средняя цена на вторичное жилье снизилась на 0,2 % по сравнению с 363 700 долларов США год назад. Это первое снижение после рекордной серии из 131 месяца подряд роста по сравнению с прошлым годом.

Ожидается, что в четверг Министерство торговли выпустит отдельный отчет о продажах новых домов за февраль.

В настоящее время экономисты ожидают, что продажи новых домов снизятся до 645 000 в год в феврале после резкого роста до 670 000 в январе.