04.11.202612:14:25UTC+00คำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ลดลงอีกครั้ง: MBA

จำนวนคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ลดลง 1.2% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 30 ตุลาคม หลังจากที่เพิ่มขึ้น 3.4% ในสัปดาห์ก่อนหน้า แม้ว่าต้นทุนการกู้ยืมจะปรับตัวลดลงเล็กน้อยก็ตาม อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีสำหรับวงเงินกู้ตามเกณฑ์ (conforming loan balances) ลดลงมาอยู่ที่ 7.30% จาก 7.37% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2026 หลังจาก Federal Reserve ตัดสินใจคงอัตราดอกเบี้ยไว้ในเดือนตุลาคม

การปรับลดลงเพียงเล็กน้อยของอัตราดอกเบี้ยยังไม่สามารถกระตุ้นให้เกิดอุปสงค์ที่แข็งแกร่งขึ้นได้ จำนวนคำขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 2% จากสัปดาห์ก่อนหน้า ขณะที่กิจกรรมการรีไฟแนนซ์แทบไม่เปลี่ยนแปลง เพิ่มขึ้นเพียง 0.1%

ในขณะเดียวกัน ลูกหนี้ยังคงนิยมเลือกใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราดอกเบี้ยปรับได้ (adjustable-rate mortgages: ARMs) เพื่อให้ได้ค่างวดรายเดือนเริ่มต้นที่ต่ำกว่า อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของ ARMs แบบ 5/1 ลดลงมาอยู่ที่ 6.29% จาก 6.41% และสัดส่วนของคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งเกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ประเภทนี้เพิ่มขึ้นแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2025