04.11.202612:14:25UTC+00Đơn xin vay thế chấp tại Mỹ tiếp tục giảm: MBA

Đơn xin vay thế chấp nhà ở tại Mỹ giảm 1,2% trong tuần kết thúc ngày 30 tháng 10, sau khi tăng 3,4% trong tuần trước đó, dù chi phí đi vay có giảm nhẹ. Lãi suất bình quân đối với các khoản thế chấp cố định 30 năm với dư nợ trong hạn mức chuẩn giảm xuống 7,30% từ 7,37%, đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng 9 năm 2026 sau khi Federal Reserve quyết định giữ nguyên lãi suất trong tháng 10.

Mức giảm nhẹ của lãi suất không chuyển thành nhu cầu vay mạnh hơn. Đơn xin vay mua nhà giảm 2% so với tuần trước, trong khi hoạt động tái cấp vốn gần như đi ngang, chỉ nhích nhẹ 0,1%.

Cùng lúc đó, người đi vay tiếp tục ưa chuộng các khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM) nhằm tìm kiếm mức thanh toán hàng tháng ban đầu thấp hơn. Lãi suất bình quân đối với các khoản vay 5/1 ARM giảm xuống 6,29% từ 6,41%, và tỷ trọng đơn xin vay thế chấp sử dụng các sản phẩm này tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 9 năm 2025.