19.10.202614:05:08UTC+00Sentimen Pembangun Rumah AS Terendah Sejak 2012

NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), yang mengukur tingkat kepercayaan pengembang perumahan di Amerika Serikat terhadap pasar rumah keluarga tunggal baru, turun untuk bulan kedua berturut-turut pada Oktober 2026, jatuh ke level 29 dari 32 pada September. Angka ini, yang berada di bawah ekspektasi konsensus sebesar 32, menandai level terendah sejak Juni 2012.

Komponen indeks yang mengukur kondisi penjualan saat ini turun dua poin menjadi 33, menyamai posisi terendah dalam 14 tahun. Ekspektasi penjualan pengembang untuk enam bulan ke depan merosot lima poin menjadi 32, level terlemah sejak November 2022, sementara indikator arus lalu lintas calon pembeli turun lima poin menjadi 18.

Tekanan harga juga meningkat: 43% pengembang menurunkan harga rumah pada Oktober, porsi tertinggi yang tercatat sepanjang periode 2020–2026. Rata-rata penurunan harga bertahan di 6% selama tujuh bulan berturut-turut.

“Sektor perumahan masih tertekan oleh kendala sisi pasokan dan tantangan keterjangkauan yang signifikan. Permintaan tetap ada, tetapi suku bunga KPR yang lebih tinggi, biaya konstruksi yang meningkat, dan kepercayaan konsumen yang melemah membuat lebih banyak calon pembeli memilih menunggu,” kata Robert Dietz, kepala ekonom NAHB.