19.10.202614:05:08UTC+00Mức độ lạc quan của các nhà xây dựng nhà ở Mỹ thấp nhất kể từ năm 2012

Chỉ số NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), đo lường mức độ tự tin của các nhà xây dựng nhà ở Mỹ đối với thị trường nhà ở đơn lập mới xây, đã giảm tháng thứ hai liên tiếp trong tháng 10 năm 2026, xuống 29 từ mức 32 của tháng 9. Mức này, thấp hơn dự báo đồng thuận là 32, cũng là mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012.

Thành phần của chỉ số đo lường điều kiện bán hàng hiện tại giảm hai điểm xuống 33, tương đương mức thấp nhất trong 14 năm. Kỳ vọng bán hàng của các nhà xây dựng cho sáu tháng tới giảm năm điểm xuống 32, mức yếu nhất kể từ tháng 11 năm 2022, trong khi chỉ báo về lưu lượng khách mua tiềm năng giảm năm điểm xuống 18.

Áp lực về giá cũng gia tăng: 43% nhà xây dựng đã giảm giá nhà trong tháng 10, tỷ lệ cao nhất ghi nhận trong giai đoạn 2020–2026. Mức giảm giá trung bình duy trì ở 6% trong tháng thứ bảy liên tiếp.

“Thị trường nhà ở vẫn đang bị siết chặt bởi các rào cản phía cung và những thách thức lớn về khả năng chi trả. Nhu cầu vẫn tồn tại, nhưng lãi suất thế chấp cao hơn, chi phí xây dựng leo thang và niềm tin người tiêu dùng suy yếu đang khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài cuộc,” ông Robert Dietz, kinh tế trưởng của NAHB, cho biết.