19.10.202618:05:08UTC+04Настроения американских застройщиков жилья — на минимуме с 2012 года

Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo (HMI), отражающий уровень уверенности американских застройщиков в сегменте строительства новых односемейных домов, во второй месяц подряд снизился в октябре 2026 года — до 29 пунктов после 32 пунктов в сентябре. Это значение, оказавшееся ниже консенсус-прогноза на уровне 32, является минимальным с июня 2012 года.

Субиндекс, оценивающий текущие условия для продаж, снизился на два пункта — до 33, что соответствует минимуму за 14 лет. Ожидания застройщиков по объёмам продаж на ближайшие шесть месяцев упали на пять пунктов — до 32, достигнув самого низкого уровня с ноября 2022 года, а показатель трафика потенциальных покупателей снизился на пять пунктов — до 18.

Ценовое давление также усилилось: в октябре 43% застройщиков снижали цены на жильё — это максимальная доля за весь период с 2020 по 2026 год. Средний размер снижения цен седьмой месяц подряд остаётся на уровне 6%.

«Жилищный рынок по-прежнему испытывает давление со стороны ограничений предложения и серьёзных проблем с доступностью. Спрос сохраняется, но более высокие ставки по ипотеке, повышенные издержки строительства и ослабление потребительской уверенности удерживают всё больше покупателей от выхода на рынок», — заявил Роберт Дитц, главный экономист NAHB.