19.10.202614:05:08UTC+00ความเชื่อมั่นผู้สร้างบ้านในสหรัฐฯ ต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2012

ดัชนี NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) ซึ่งวัดความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านในสหรัฐฯ ต่อภาวะตลาดบ้านเดี่ยวสร้างใหม่ ปรับตัวลดลงเป็นเดือนที่สองติดต่อกันในเดือนตุลาคม 2026 โดยลดลงมาอยู่ที่ระดับ 29 จาก 32 ในเดือนกันยายน ตัวเลขนี้ซึ่งต่ำกว่าที่ตลาดคาดไว้ที่ 32 ถือเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2012

องค์ประกอบของดัชนีที่วัดสภาวะการขายในปัจจุบันลดลง 2 จุดมาอยู่ที่ 33 เท่ากับระดับต่ำสุดในรอบ 14 ปี ขณะที่ความคาดหวังของผู้สร้างบ้านต่อยอดขายในช่วงหกเดือนข้างหน้าลดลง 5 จุดมาอยู่ที่ 32 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2022 ส่วนดัชนีย่อยที่วัดปริมาณการเข้าชมของผู้ซื้อที่มีศักยภาพลดลง 5 จุดมาอยู่ที่ 18

แรงกดดันด้านราคาเพิ่มสูงขึ้นเช่นกัน โดย 43% ของผู้สร้างบ้านมีการปรับลดราคาในเดือนตุลาคม ซึ่งเป็นสัดส่วนที่สูงที่สุดในช่วงปี 2020–2026 ขณะที่อัตราการลดราคาเฉลี่ยยังคงอยู่ที่ 6% ต่อเนื่องเป็นเดือนที่เจ็ดติดต่อกัน

“ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเผชิญแรงกดดันจากข้อจำกัดด้านอุปทาน และปัญหาด้านความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยในระดับรุนแรง ความต้องการยังมีอยู่ แต่ต้นทุนดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้น ต้นทุนการก่อสร้างที่อยู่ในระดับสูง และความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่อ่อนแอ กำลังทำให้ผู้ซื้อจำนวนมากเลือกชะลอการตัดสินใจซื้อ” Robert Dietz หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าว