02.02.202109:53:00UTC+00Pertumbuhan Harga Rumah UK Melemah Susulan Pengecualian Duti yang Semakin Hampir

Pertumbuhan harga rumah UK perlahan untuk pertama kalinya dalam tempoh enam bulan pada Januari menjelang penagakhiran pengecualian duti setem pada bulan Mac, data dari Nationwide Building Society menunjukkan pada hari Selasa. Harga rumah naik 6.4 peratus setiap tahun, tetapi lebih lemah berbanding kenaikan 7.3 peratus yang dicatatkan pada bulan Disember. Ahli ekonomi telah meramalkan pertumbuhan tahunan sebanyak 6.9 peratus. Pada asas bulanan, harga rumah turun 0.3 peratus, berbeza dengan kenaikan 0.9 peratus yang dilihat pada bulan Disember dan harapan yang membingungkan untuk kenaikan 0.3 peratus. Ini adalah penurunan bulanan pertama sejak bulan Jun. Sehingga kini, penurunan mungkin mencerminkan penurunan dalam permintaan susulan pengecualian duti setem yang semakin hampir, yang mendorong banyak orang mempertimbangkan langkah rumah untuk meneruskan pembelian mereka, kata Robert Gardner, ketua ekonomi Nationwide. "Melihat ke hadapan, pergeseran keutamaan perumahan cenderung terus memberikan sokongan kepada pasaran. Namun, jika pengecualian duti berakhir seperti yang dijadualkan, dan keadaan pasaran buruh terus melemah seperti yang dijangkakan oleh kebanyakan penganalisis, aktiviti pasar perumahan cenderung perlahan, mungkin mendadak, dalam beberapa bulan akan datang, kata Gardner. Penurunan harga rumah adalah tanda awal untuk pembalikan kenaikan harga rumah pada tahun 2020, kata Andrew Wishart, ahli ekonomi di Capital Economics. Ahli ekonomi menjangkakan harga rumah akan menurun sebanyak 4 peratus tahun ini kerana jumlah urus niaga menyusut selepas cuti duti setem dan kenaikan pengangguran yang lebih tinggi menyebabkan kenaikan jualan paksa yang sederhana, ahli ekonomi. Walaupun ekonomi sekitar 10 peratus lebih kecil berbanding pada awal tahun 2020, dan kadar pengangguran sekitar satu peratus lebih tinggi, jumlah gadai janji yang diluluskan untuk pembelian rumah pada tahun 2020 melebihi tahap 2019 dan inflasi harga rumah berakhir tahun ini pada paras tinggi enam tahun, kata Nationwide. Menurut Kajian Perumahan UK terbaru yang diterbitkan oleh pemerintah, terdapat sedikit peningkatan dalam kadar pemilikan rumah pada tahun 2020, kepada 64.6 peratus daripada 63.8 peratus pada tahun 2019. Ini adalah tahun ketiga berturut-turut bahawa kadar pemilikan rumah meningkat.