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18.08.202614:08:27UTC+00Las ventas pendientes de viviendas en Estados Unidos caen inesperadamente

Las ventas pendientes de vivienda en Estados Unidos cayeron un 2,3% mensual en julio de 2026, tras una revisión a la baja de la caída del 4,8% en junio y en contra de las expectativas del mercado, que apuntaban a un incremento del 0,3%. Fue el segundo descenso mensual consecutivo, con una disminución de las firmas de contratos en las cuatro grandes regiones: el Oeste (-4,7%), el Sur (-2,2%), el Noreste (-2,0%) y el Medio Oeste (-0,7%).

En términos interanuales, las ventas pendientes de vivienda descendieron un 2,2%. Las caídas en el Oeste (-7,1%), el Sur (-3,0%) y el Noreste (-0,2%) superaron el mayor dinamismo en el Medio Oeste, donde las ventas pendientes aumentaron un 1,7%.

Según el economista jefe de NAR, Lawrence Yun, las elevadas tasas hipotecarias y los precios de la vivienda en máximos históricos siguen frenando la demanda de vivienda, lo que se traduce en menos firmas de contratos y en plazos de comercialización más largos. Añadió que, si bien un mercado laboral más sólido podría ayudar a atraer de nuevo a los compradores si las tasas hipotecarias ceden, cualquier recuperación probablemente será gradual. Yun también señaló que los contratos pendientes se mantienen en torno a un 30% por debajo de los niveles previos a la pandemia en 2019, incluso cuando el empleo en nómina se sitúa aproximadamente un 5% por encima.

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