18.08.202614:08:27UTC+00ยอดทำสัญญาซื้อบ้านที่รอปิดการขายในสหรัฐฯ ลดลงอย่างไม่คาดคิด

ดัชนีสัญญาซื้อบ้านที่ทำไว้ล่วงหน้า (US pending home sales) ของสหรัฐฯ ลดลง 2.3% แบบเดือนต่อเดือนในเดือนกรกฎาคม 2026 หลังจากที่ตัวเลขเดือนมิถุนายนถูกปรับลดเป็นการหดตัว 4.8% และสวนทางกับที่ตลาดคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 0.3% นี่เป็นการปรับตัวลดลงเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน โดยจำนวนสัญญาซื้อขายลดลงในทุกภูมิภาคหลักทั้ง 4 แห่ง ได้แก่ ภาคตะวันตก (-4.7%) ภาคใต้ (-2.2%) ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (-2.0%) และภาคมิดเวสต์ (-0.7%)

เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ดัชนีสัญญาซื้อบ้านที่ทำไว้ล่วงหน้าลดลง 2.2% โดยการลดลงในภาคตะวันตก (-7.1%) ภาคใต้ (-3.0%) และภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (-0.2%) มีน้ำหนักมากกว่าการขยายตัวที่แข็งแกร่งขึ้นในภาคมิดเวสต์ ซึ่งยอดสัญญารอปิดการขายเพิ่มขึ้น 1.7%

ตามความเห็นของ Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อยู่ในระดับสูง และราคาบ้านที่ทำสถิติสูงสุดใหม่อย่างต่อเนื่อง ยังคงกดดันอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัย ส่งผลให้จำนวนสัญญาซื้อขายลดลงและระยะเวลาที่ทรัพย์สินต้องประกาศขายนานขึ้น เขาเสริมว่า แม้การจ้างงานที่แข็งแกร่งขึ้นอาจช่วยดึงผู้ซื้อให้กลับเข้าสู่ตลาดได้ หากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวลดลง แต่การฟื้นตัวมีแนวโน้มจะค่อยเป็นค่อยไป นอกจากนี้ Yun ยังระบุว่า จำนวนสัญญาที่อยู่ระหว่างดำเนินการยังคงอยู่ที่ราว 30% ต่ำกว่าระดับก่อนการแพร่ระบาดในปี 2019 แม้การจ้างงานนอกภาคการเกษตรจะอยู่ในระดับสูงขึ้นราว 5% ก็ตาม