14.01.202612:30:16UTC+00Kadar Hipotek AS Terus Jatuh: MBA

Pada minggu yang berakhir pada 9 Januari, purata kadar faedah kontrak untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun bagi pinjaman yang mematuhi, iaitu yang bernilai $806,500 atau kurang di Amerika Syarikat, menurun kepada 6.18%, mencapai tahap terendah sejak September 2024. Data ini, yang disediakan oleh Mortgage Bankers Association, menandakan penurunan kadar untuk minggu keempat berturut-turut. Penurunan ini menggambarkan volatiliti tipikal selepas cuti dan turut dipengaruhi oleh arahan Presiden Trump kepada Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mendapatkan $200 bilion dalam sekuriti berasaskan gadai janji, yang bertujuan untuk mengurangkan kadar gadai janji. Akibatnya, permintaan gadai janji meningkat sebanyak 28.5%, dengan aplikasi pembiayaan semula meningkat sebanyak 40.1% dan aplikasi pembelian rumah meningkat sebanyak 15.9%. Joel Kan, seorang ahli ekonomi di MBA, menyatakan, “Kadar mula menurun sedikit sebelum tempoh itu, mungkin sebagai tindak balas kepada cuti, walaupun kami mengambil kira cuti dalam hasil minggu sebelumnya. Ia sentiasa masa yang bergolak. Namun, ini adalah pergerakan sebenar yang hasil daripada penurunan kadar. Spread menyempit sebelum pengumuman."