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30.09.202611:09:24UTC+00Las solicitudes de hipotecas en EE. UU. caen por cuarta semana

Las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos cayeron un 6% en la semana que terminó el 25 de septiembre, encadenando cuatro semanas consecutivas de descensos, a medida que los costos de endeudamiento siguieron aumentando. La tasa promedio de las hipotecas a 30 años de tipo fijo con saldos conformes subió a 7,30% desde 7,12%, su nivel más alto desde noviembre de 2023.

El aumento de las tasas ha afectado con especial intensidad a la demanda de refinanciación. Las solicitudes de refinanciamiento disminuyeron un 9%, y su participación en el total de la actividad hipotecaria bajó al 38,3% desde el 39,3%. Las refinanciaciones respaldadas por el gobierno fueron aún más débiles, con una caída del 13%, ya que tanto las solicitudes de refinanciación FHA como VA registraron descensos de dos dígitos, según el economista de la MBA Joel Kan.

La demanda de compra también se debilitó, con solicitudes un 4% por debajo de la semana anterior. Los posibles compradores se enfrentan a la doble presión de unas tasas hipotecarias elevadas y de continuos incrementos interanuales en los precios de la vivienda.

En contraste, las hipotecas de tasa ajustable (ARMs), que actualmente ofrecen tasas alrededor de 80 puntos básicos por debajo de préstamos fijos comparables, representaron el 10,3% de las solicitudes, su mayor cuota desde octubre de 2025.

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