30.09.202611:09:24UTC+00Permohonan Gadai Janji AS Merosot untuk Minggu Ke-4

Permohonan gadai janji AS susut 6% pada minggu berakhir 25 September, menandakan kejatuhan bagi minggu keempat berturut-turut apabila kos pinjaman terus meningkat. Kadar purata gadai janji tetap 30 tahun dengan baki conforming naik kepada 7.30% daripada 7.12%, paras tertinggi sejak November 2023.

Kenaikan kadar memberi kesan ketara kepada permintaan pembiayaan semula. Permohonan refinance jatuh 9%, dan bahagian mereka dalam jumlah aktiviti gadai janji merosot kepada 38.3% daripada 39.3%. Pembiayaan semula yang disokong kerajaan lebih lembap lagi, susut 13% apabila kedua-dua permohonan refinance FHA dan VA merekodkan penurunan dua angka, menurut ahli ekonomi MBA, Joel Kan.

Permintaan pembelian turut melemah, dengan permohonan turun 4% berbanding minggu sebelumnya. Bakal pembeli berdepan dua halangan serentak: kadar gadai janji yang tinggi dan kenaikan harga rumah dari tahun ke tahun yang masih berterusan.

Sebaliknya, adjustable-rate mortgages (ARM) — yang ketika ini menawarkan kadar kira-kira 80 mata asas lebih rendah berbanding pinjaman tetap setara — menyumbang 10.3% daripada permohonan, bahagian terbesar sejak Oktober 2025.