26.08.202611:00:00UTC+00Lãi suất thế chấp 30 năm MBA nhích lên 6,78%: Thị trường nhà ở Mỹ tiếp tục chịu sức ép chi phí vay

Theo dữ liệu cập nhật ngày 26/08/2026, lãi suất thế chấp cố định 30 năm theo khảo sát của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) đã tăng nhẹ từ 6,77% lên 6,78%. Mức điều chỉnh chỉ 0,01 điểm phần trăm, song tiếp tục cho thấy mặt bằng chi phí vay mua nhà tại Mỹ vẫn duy trì quanh vùng cao kéo dài.

Diễn biến này có thể tiếp tục gây sức ép lên khả năng chi trả của người mua nhà, đặc biệt là những người vay mua lần đầu, khi chỉ một thay đổi nhỏ về lãi suất cũng làm tăng tổng chi phí lãi vay trong dài hạn. Đồng thời, lãi suất neo cao có thể duy trì tâm lý thận trọng của cả bên mua lẫn bên bán, góp phần giữ thanh khoản thị trường bất động sản nhà ở ở trạng thái dè dặt.

Với việc lãi suất 30 năm MBA gần như không thay đổi nhưng vẫn ở vùng quanh 6,8%, các nhà đầu tư và người mua nhà sẽ tiếp tục chú ý sát sao tới các tín hiệu chính sách tiền tệ, bởi bất kỳ xu hướng giảm ổn định nào của lãi suất thế chấp cũng có thể là chất xúc tác quan trọng cho hoạt động giao dịch nhà ở trong những tháng tới.