09.09.202611:00:00UTC+00Lãi suất thế chấp 30 năm MBA của Mỹ nhích lên 6,85%, áp lực chi phí vay nhà tiếp tục gia tăng

Theo số liệu cập nhật ngày 09/09/2026, lãi suất thế chấp cố định 30 năm do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) theo dõi đã tăng từ mức 6,79% lên 6,85%. Diễn biến này cho thấy chi phí vay mua nhà tại Mỹ tiếp tục nhích lên, duy trì mặt bằng lãi suất cao so với các giai đoạn trước đây.

Việc lãi suất 30 năm MBA tăng thêm 0,06 điểm phần trăm có thể tạo thêm sức ép lên khả năng chi trả của người mua nhà, đặc biệt là những hộ gia đình phụ thuộc nhiều vào tín dụng thế chấp dài hạn. Trên thị trường, mức lãi suất cao kéo dài thường làm suy yếu nhu cầu mua nhà mới và có thể khiến một bộ phận người vay tiềm năng trì hoãn quyết định mua nhà.

Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản nhà ở Mỹ đứng trước nguy cơ tiếp tục đối mặt với thanh khoản yếu, khi bên mua chịu áp lực lãi suất, còn bên bán có xu hướng giữ giá hoặc chờ đợi điều kiện tài chính thuận lợi hơn. Diễn biến lãi suất 30 năm MBA thời gian tới sẽ là chỉ báo quan trọng cho xu hướng chi phí vay mua nhà và tâm lý người tiêu dùng trên thị trường nhà ở Mỹ.